Etes-vous eligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

 

Re conduit jusqu’au 31 décembre 2021, le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer, sans payer d’intérêt, une partie de l’achat d’un logement dans l’ancien ou le neuf, sous certaines conditions (voir plus bas). Les biens situés en zone B2 et C ne seront plus éligibles au dispositif après le 31 décembre 2019.

Le PTZ, c’est quoi ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, sans intérêt (0%) à rembourser et sans frais de dossier. Vous ne payez que le montant du prêt. Celui-ci permet de financer une partie à auteur de 40% maximum de l’achat d’un logement en vue de sa première occupation, la construction de votre première résidence principale ou la transformation d’un local existant en logement. Nous pouvons vous conseiller contactez-nous au 02 40 89 32 10 ou sur merevia.fr.

Pour qui ?

L’ensemble du territoire Français est concerné (zone A, A bis, B1, B2 ou C). Les opérations réalisées dans le cadre d’un contrat en location-accession (un prêt social location-accession par exemple) sont éligibles au PTZ, également sur tout le territoire.

Le Prêt à taux zéro concerne aussi les biens anciens à réhabiliter situés en zone B2 et C. Le montant des travaux doit être au moins égal à 25% du coût total de l’opération. Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt sera courte. Celle-ci s’étend de 15 à 25 ans selon les cas.

Nos courtier en immobilier peuvent vous conseiller.

Ne pas dépasser un montant de ressources maximum

 

Pour bénéficier du PTZ, il ne faut pas dépasser un montant de revenus maximum, déterminé en fonction de votre revenu fiscal de référence, de vos charges et de la zone (A, A bis, B1, B2 ou C) où est située votre futur habitation principale. Pour une offre de PTZ en 2019, les revenus pris en compte sont ceux de l’année 2017 indiqués sur votre avis d’imposition 2018.

Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre logement durant les deux années précédant le prêt, sauf exception (par exemple si votre logement a été rendu définitivement inhabitable par une catastrophe naturelle, etc.).

Jusqu’à 40% du coût total financés dans le neuf en zone A bis, A ou B1

Le montant du PTZ dépend de la zone où se situe votre futur logement. Il permet de financer une partie du coût total (toutes taxes comprises) de l’opération, qui se compose notamment du coût de la construction ou de l’achat du logement et des honoraires de négociation.

Il est possible de compléter le PTZ avec un ou plusieurs autres prêts (prêt d’accession sociale, prêt conventionné…).

Pour l’achat d’un logement neuf, le PTZ finance jusqu’à 40% du coût total de l’opération en zone A bis, A ou B1 et jusqu’à 20% du coût total de l’opération en zone B2 et C :

 

Nos courtiers immobiliers peuvent vous conseiller et faire une étude de votre dossier gratuitement. 02 40 89 32 10    ou    sur merevia.fr

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