IMMOBILIER: pourquoi les taux si bas

Cela fait plusieurs mois que les taux des crédits immobiliers diminuent progressivement ?

Une tendance confirmée la semaine dernière par l’observatoire Crédit logement, qui publie chaque mois une étude sur le sujet. Les taux d’intérêt en moyenne, toutes durées confondues, se sont établis à 1,29% au mois de mai dernier. Soit quatre fois moins qu’au début des années 2000, et dix fois moins qu’au début des années 90. Comment expliquer de tels chiffres ? L’analyse de Jean-Marc Vilon, directeur général de l’observatoire Crédit logement.

Concurrence entre les banques, politique accomodante de la part de la Banque centrale européenne, taux d’intérêts très bas sur les marchés financiers… Beaucoup de raisons pour expliquer une telle situation. Mais d’autres enjeux sont derrière une telle situation, comme l’explique Denis, courtier en crédit immobilier.

D’une part, car ces taux bas devraient se maintenir au moins jusqu’en milieu d’année prochaine. Donc, mieux vaut attendre la rentrée. D’autant plus que les prix augmentent dans les zones tendues, dans les grandes villes, où il y a peu d’offres de biens immobiliers mais beaucoup de demandes. Certains experts craignent l’éclatement d’une bulle spéculative. Denis , porte-parole de merevia.fr.

A ce niveau bas des taux, s’ajoutent des durées de remboursement particulièrement longues, autour de 19 ans en moyenne. Les banques deviennent aussi moins frileuses sur le niveau d’apport personnel.

Important, c’est également la bonne période pour renégocier son crédit immobilier avec un courtier immobilier. Tous les crédits qui ont été souscrits à plus de 2% peuvent être renégociés. Mais pas seulement dans votre banque. C’est ce que nous dit Jean-Marc Vilon, directeur général de l’observatoire Crédit logement.